Снятие с регистрационного учета социального найма

  1. Как правильно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 58,3 кв. В отличие от искового требования о выселении, снятие с регистрационного учета происходит, в основном, тогда, когда человек не проживает в квартире, но продолжает быть в ней зарегистрированным.
  2. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
  3. В отдельную группу жилищным кодексом РФ выделены основания для расторжения договора социального найма связанные с виновным поведением нанимателя, включая.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ в судебной практике возникло много спорных, неурегулированных ситуаций, а ранее действовавшее законодательство имело противоположный взгляд на решение аналогичных вопросов.

Особая актуальность данной статьи возникла с введением в действие ФЗ от 21 июля 2007 г. Приведенные рекомендации помогут как самим гражданам, желающим восстановить нарушенное право на пользование жилым помещением, так и практикующим юристам, имеющим практику по жилищным спорам. The special topicality of this article became clear after introduction of FZ of 21.

Проживание в квартире, предоставленной по договору социального найма далее - социальное жильепорождает перед нанимателем и членами его семьи ряд особенностей по сравнению с жильем, находящимся в собственности.

Зачастую спорные ситуации возникают, когда дом, в котором находится социальная квартира, предназначается под снос. Особую актуальность эта тема приобрела с введением в действие Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Снятие с регистрационного учета социального найма законодательство, а именно ст. На фоне столь ярких изменений между родственниками часто возникают споры, поскольку для одних квартира в старом доме является единственным местом жительства, а для других лишь местом регистрации. Обзор судебной практики показывает, что одно из ведущих мест занимают споры по снятию с регистрационного учета бывших членов семьи, а также родственников, которые длительное время проживают в другом месте, однако по тем или иным причинам не желают регистрироваться по фактическому месту жительства.

Так, при любых действиях, влекущих переоформление документов на жилое помещение, будь то снос, приватизация, обмен или необходимость прописать родственника, жильцы сталкиваются с "мертвыми душами", без согласия которых невозможно совершить ни одну из указанных процедур.

Снятие с регистрационного учета социального найма ставят препятствия умышленно, других невозможно найти. Кроме всего прочего, формальная регистрация обходится жильцам "в копеечку", поскольку оплата за коммунальные услуги начисляется по количеству зарегистрированных в квартире граждан.

Рано или поздно перед многими жильцами социальных квартир встает вопрос: Единственный способ снять с регистрационного учета человека, отказывающегося выписаться добровольно, - это обращение в суд с исковым заявлением.

Данная категория дел, как, впрочем, и любая другая, содержит ряд особенностей, которые необходимо соблюсти.

Полезный материал по теме: Сергиев Посад юристы по жилищным вопросам

Неправильно составленное исковое заявление и не полностью собранные документы снятие с регистрационного учета социального найма принести отрицательный результат даже при полностью обоснованном обращении. Постараемся всесторонне рассмотреть этот актуальный для многих вопрос. Прежде всего отметим, что решить данную задачу вполне реально, даже если выписать необходимо несовершеннолетнего. Само по себе наличие в квартире лица, не достигшего 18 лет, создает у реальных жильцов убеждение, что выписать его практически невозможно.

Однако действующее законодательство не дает данной категории граждан сколь-нибудь значимое преимущество при решении вопроса по снятию их с регистрационного учета.

Принудительное снятие граждан с регистрационного учета в жилых помещениях

Следует отметить, что, прежде чем обратиться в суд с исковым заявлением, необходимо соблюсти определенные условия. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил судам порядок рассмотрения споров в сфере жилищных отношений, в частности, в пункте 32 данного Постановления рассмотрен вопрос по признанию утратившим право пользования и снятию с регистрационного учета.

Верховный Суд РФ поясняет, что если отсутствие в жилом помещении снятие с регистрационного учета социального найма, членов семьи либо бывших членов снятие с регистрационного учета социального найма не носит временного характера, то заинтересованные лица наймодатель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч.

N 14 дало существенное разъяснение относительно данного вопроса и утвердило практику судов. В действительности действующее законодательство не разъясняет конкретные меры, способствующие признанию бывшего жильца утратившим право пользования.

Указанная Верховным Судом норма, содержащаяся в 83 ст. ЖК РФ, наиболее четко характеризует положение вещей, несмотря на то что в действительности при признании утратившим право пользования на жилое помещение нанимателя либо одного из членов его семьи расторжения договора найма за этим не следует. Что касается других норм, то наиболее подходящей можно назвать п.

  • Правительство РФ внесло в нижнюю палату российского парламента на рассмотрение законопроект,;;;
  • В этом случае возможно использовать диктофонную запись хода судебного процесса, а также рекомендуется сразу по окончании судебного разбирательства знакомиться с протоколом судебного заседания и подавать на него замечания;
  • Ответ на такой вопрос далеко не относится к числу простых, а судебные споры о снятии с регистрационного учета граждан, скажем прямо, относятся к разряду дел повышенной сложности.

Но и данное положение имеет свои недостатки, которые обнаруживаются на практике. В качестве примера можно привести следующее. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в данной квартире Х.

Снятие с регистрационного учета в судебном порядке

Москве, где и проживает. Между тем по смыслу ч. Кроме того, в дополнение к исковому заявлению истцы сослались на то, что Х. Решением Симоновского районного суда г. Москвы от 22 января 2008 г.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, снятие с регистрационного учета социального найма непроживание Х. При этом факт приобретения ответчиком Х. Также суд признал несостоятельной ссылку истцов на положения ч. Выводы суда первой инстанции их обоснование Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда признала правильными.

Выписка из квартиры (выселение из квартиры). Снятие с регистрационного учета по месту жительства

Однако Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что выводы суда основаны на неправильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон. Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ решение суда первой инстанции и определение суда второй инстанции отменены, принято новое судебное постановление, которым исковые требования Х. Приведенное снятие с регистрационного учета социального найма показывает несостоятельность ч.

Еще одним ярким примером послужило следующее. Суд пришел к выводу о невозможности выселить члена семьи без его согласия, если последний сохраняет свой юридический статус, хотя бы даже формальный. Следует отметить, что ЖК РСФСР содержал данную норму, предоставлявшую возможность снять с регистрации жильца вследствие его отсутствия сверх установленного срока.

Статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что положения ЖК РФ распространяются на те правоотношения, которые возникли после его введения в действие.

Соответственно в случае выезда ответчика снятие с регистрационного учета социального найма его регистрации без последующего вселения до 1 марта 2005 г. Регистрация по месту жительства вменена в обязанность граждан ст. За неисполнение данной нормы лицо, не зарегистрированное по основному месту проживания, может быть привлечено к административной ответственности согласно ч. Статья 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" также предусматривает возможность снятия гражданина в судебном порядке, но данная норма, являясь отсылочной, не играет существенного значения при решении спора.

Суд при рассмотрении дела устанавливает обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и снятие с регистрационного учета социального найма отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Прежде всего при обращении с исковым заявлением доказыванию подлежит факт выезда нанимателя, членов его семьи либо бывших членов семьи в иное место жительства. К значимым для суда фактам относится снятие с регистрационного учета социального найма у ответчика в собственности или в пользовании другого жилого помещения, а также оплата с его стороны коммунальных услуг. Верховный Суд определил, что само по себе отсутствие у гражданина, выехавшего добровольно в новое место жительства, права пользования или собственности не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Итак, определившись, что выписать из социальной квартиры мнимых жильцов, даже если среди них есть несовершеннолетние, возможно при условии добровольности выезда, перейдем к рассмотрению вопроса, как именно это сделать. Первым делом необходимо заручиться поддержкой соседей по дому, лучше по подъезду.

Трех человек вполне достаточно. Свидетельские показания в данной категории дел являются весьма значимыми.

Определившись со свидетелями, составляем акта осмотра жилого помещения, в котором необходимо указать, кто прописан в осматриваемой квартире, снятие с регистрационного учета социального найма фактически проживает, с какого времени отсутствуют жильцы и проживали ли они вообще, имеются ли в квартире личные вещи отсутствующих.

После подписания свидетелями акта его необходимо заверить в Едином расчетно-кассовом центре ЕРКЦ по месту жительства. Также в ЕРКЦ нужно взять справку о составе семьи о регистрации и копию лицевого счета. Если сам договор социального найма не заключался, то его желательно заключить. В случае отказа в заключении договора ввиду отсутствия нанимателя или членов его семьи можно взять справку о том, что договор не заключался.

Теперь перейдем непосредственно к исковому заявлению.

Особенности снятия с регистрационного учета граждан, проживающих по договору социального найма

В описательной части следует указать, сколько времени не проживает ответчик в спорной квартире и проживал ли он вообще, имеются ли его личные вещи, кто оплачивает коммунальные услуги, пытался ли ответчик вселиться, где и с кем он проживает в настоящее время если известно. Относительно резолютивной части следует отметить один принципиальный момент, на который многие не обращают внимания.

Несмотря на то что эти термины очень похожи и законодательно не закреплены, на практике случается, что суд отказывает в удовлетворении иска ввиду неверно заявленного требования. Откуда взялся второй термин, не вполне понятно, однако он снятие с регистрационного учета социального найма реальное значение при рассмотрении дел о снятии с регистрационного учета жильца. Отличие этих терминов заключается в следующем: Таким образом, в резолютивной части искового заявления следует указывать два снятие с регистрационного учета социального найма, вытекающие один из другого: Зачастую на практике найти ответчика не удается или же он попросту не является в суд, в этом случае при наличии оснований иск удовлетворяется.

Если же ответчик находится, и он по определенным причинам не желает сниматься с регистрации, с его стороны во многих случаях следует встречный иск о вселении. В данной ситуации исход дела определить невозможно, все сугубо индивидуально.

Также рекомендуем статью: Закон о разделе лицевого счета в муниципальной квартире

Хотя при доказанной добровольности выезда и отсутствии попыток вселиться обратно имеются все основания для удовлетворения первичного иска. Особенности снятия с регистрационного учета граждан, проживающих по договору социального найма.

Peculiarities of deregistration of citizens living under social rent agreement P.

  1. При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу. Основания регистрации граждан по месту жительства, а также снятия их с регистрационного учета регламентируются Законом РФ от 25.
  2. В соответствии с ч.
  3. Статья 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" также предусматривает возможность снятия гражданина в судебном порядке, но данная норма, являясь отсылочной, не играет существенного значения при решении спора.
  4. С момента выезда из квартиры ответчик коммунальные услуги не оплачивает.

Разработка и развитие сайта:

ВИДЕО: Признание утратившим право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x