Сдача в аренду недвижимое имущество акционерных обществах

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь. Главой государства 15 ноября 2016 г. Предусмотрено перечисление в республиканский бюджет республиканскими унитарными предприятиями, учреждениями, другими сдача в аренду недвижимое имущество акционерных обществах, за которыми недвижимое имущество, находящееся в республиканской собственности, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также акционерными обществами, созданными в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных народных предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и приватизации арендных предприятий, и республиканскими государственно-общественными объединениями в отношении переданного им в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности, 25 процентов полученной арендной платы после исчисления и вычета из нее начисленного налога на добавленную стоимость.

Акционерные общества осуществляют перечисление 25 процентов средств от арендной платы в республиканский или местные бюджеты только в отношении переданного им в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося соответственно в республиканской или коммунальной собственности. В случае сдачи в аренду недвижимого имущества на рынках и в торговых центрах юридическим лицам индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли перечисление в республиканский сдача в аренду недвижимое имущество акционерных обществах 25 процентов средств от аренды осуществляется после исчисления и вычета из полученной арендной платы начисленного налога на добавленную стоимость и вычета расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией этого недвижимого имущества, за исключением затрат на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение канализациюгазо- электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Установлена возможность взыскания указанных средств, не перечисленных в установленный срок в республиканский или местные бюджеты, путем списания в бесспорном порядке.

Такое списание осуществляется на основании приказа Министерства финансов или его территориального органа при взыскании средств в республиканский бюджетместного сдача в аренду недвижимое имущество акционерных обществах органа при взыскании средств в местный бюджет.

При этом приказ о взыскании не перечисленных должником в установленный срок в республиканский или местный бюджет средств издается в течение 10 рабочих дней после получения сведений о наличии задолженности, представленных должником либо контролирующим надзорным органом. Форма предоставляемых сведений о наличии задолженности установлена постановлением Министерства финансов от 14 декабря 2016 г. Средства, подлежащие перечислению в бюджет от арендной платы за период до 1 января 2017 г.

Заславля, и вне административных границ населенных пунктов Минского района, а также в г. Новолукомль с 0,1 до 0,2 базовых арендных величин.

Полезный материал по теме: Способы расчета при сделках с недвижимостью

Внесены отдельные изменения в сдача в аренду недвижимое имущество акционерных обществах 2 к Положению I, устанавливающее понижающие и повышающие коэффициенты к базовым ставкам, которые повлекут за собой увеличение размера арендной платы для отдельных категорий арендаторов:. Исходя из изложенного, с целью сохранения арендных отношений и недопущения роста количества неиспользуемых площадей в связи с высвобождением сдаваемых в аренду площадей рекомендуем использовать указанный механизм, позволяющий регулировать размер арендной платы.

Когда аренда — крупная сделка

В связи с изменением порядка перечисления в бюджет средств, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества, внесены изменения в определение размера арендной платы согласно пункту 11 Положения I.

Пункт 11 Положения I применяется при расчете размера арендной платы, если при расчете размера арендной платы согласно пункту 10 Положения I ее размер оказался ниже суммы начисленной амортизации, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.

С учетом того, что от сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций долей находится в собственности Сдача в аренду недвижимое имущество акционерных обществах Беларусь или административно-территориальных единиц, перечисление средств в бюджет не предусматривается, то в отношении такого имущества формула в пункте 11 Положения I осталась прежней.

Так, разрешена сдача в аренду находящихся в республиканской собственности капитальных строений зданий, сооруженийправа на которые не зарегистрированы в установленном порядке.

Статьи на тему

При этом арендодатели такого имущества должны до 1 июля 2017 г. При этом, в случае неосуществления государственной регистрации прав на сдаваемое в аренду недвижимое имущество в установленные сроки арендодатель, начиная сдача в аренду недвижимое имущество акционерных обществах 1 июля 2017 г. В соответствии с пунктом 8 Порядка подготовки проектов решений о распоряжении имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь, установленного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 октября 2012 г.

Внесены изменения в порядок предоставления недвижимого имущества в безвозмездное пользование. Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты и его территориальные органы до 1 января 2017 г. Экономический Суд Содружества Независимых Государств, Суд Евразийского экономического союза — для осуществления их функций.

V ФОРУМ РЕГИОНОВ БЕЛАРУСИ И РОССИИ

С 19 ноября 2016 г. При этом действие Сдача в аренду недвижимое имущество акционерных обществах II распространяется на машины, оборудование, транспортные средства иное движимое имущество, относящееся к основным средствам далее — движимое имущество. Пунктами 5, 7 и 8 Положения II определен размер арендной платы за движимое имущество, находящееся в государственной собственности.

При этом максимальное значение коэффициента эффективности, используемого в пунктах 5 и 8 Положения II, предусмотрено в размере 2 ранее — 1,2.

  • Что нужно знать об исполнительных документах;
  • Тем не менее, как показывает судебная практика, если договор аренды предусматривает право выкупа арендатором арендуемого имущества п;
  • Согласно части 2 статьи 79 закона "Об акционерных обществах", решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается Советом директоров;
  • Арендодатель указал, что, поскольку в населенном пункте по месту нахождения арендуемого имущества сдача в аренду государственного недвижимого имущества в соответствии с требованиями законодательства должна производиться по результатам аукциона, в отношении арендуемого имущества также будет проведен аукцион по продаже права заключения договора его аренды, и предложил арендатору принять участие в таком аукционе;
  • Соблюдается ли в данном случае законодательство об аренде?

Для юридических лиц индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предоставление услуг столовыми при предприятиях и учреждениях, максимальное значение коэффициента эффективности составляет 1,2. Вы можете найти эту страницу по следующему адресу: Использование информации сайта в коммерческих целях возможно только с разрешения Госкомимущества.

Удержание имущества арендатора.

При использовании материалов сайта Госкомимущества ссылка на источник обязательна.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x