Разделение лицевого счета за оплату жилого помещения

  1. При разделе лицевых счетов, долг по квартплате сособственника приписали мне, что в таком случае делать?
  2. Порядок оплаты коммунальных услуг. За коммуннальные услуги пока никто не платит.
  3. В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Я могу подать на разделение счетов?
  4. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма ч.

Лицевой счёт предоставляется отдельному жилому помещению квартира, комната в коммунальной квартире, индивидуальный жилой дом. Иногда возникает необходимость разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг, для того чтобы собственник доли квартиры платил только за свою часть занимаемого им жилья. Такая необходимость часто возникает у бывших супругов, которые уже не ведут совместного хозяйства, но продолжают жить в одной квартире.

Раздел лицевого счета

Если лицевой счёт будет поделён, то каждому разделение лицевого счета за оплату жилого помещения общей квартиры, будет приходить отдельная квитанция, и это обеспечивает возможность оплачивать коммунальные платежи только за свою часть жилья, и гарантирует, что данный владелец не будет отвечать по долгам совладельца, если у последнего будет задолженность по квартплате.

Рассмотрим как происходит разделение счетов на оплату коммунальных услуг. В соответствии с действующим жилищным законодательством платить за коммунальные услуги обязаны собственники жилья с момента возникновения права собственности на квартиру. Если приватизированная квартира находится в общедолевой собственности, то может возникнуть необходимость разделить лицевой счёт на оплату коммунальных услугчтобы производить оплату только за свою часть жилья.

Если жильё в совместной собственности, то прежде чем делить лицевой счёт, нужно определить конкретные доли совладельцев. Это можно разделение лицевого счета за оплату жилого помещения по соглашению сторон, когда все собственники согласны и сами определяют доли каждого из совладельцев.

Данное соглашение нужно удостоверить в нотариальном порядке. Если же согласия между владельцами квартиры относительно долей нет, тогда определить доли каждого владельца в общей квартире можно в судебном порядке.

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?

В том случае, если на разделение лицевого счёта согласны все собственники жилья, данная процедура существенно упрощается. В управляющую компанию или ТСЖ подаётся заявление подписанное собственниками данного жилья о разделении лицевого счёта. Управляющая компания на основании данного заявления должна принять решение о разделении лицевого счёта или об отказе в разделении. Управляющая компания, приняв решение, о разделении лицевого счёта, должна заключить с каждым владельцем квартиры отдельный договор на оказание коммунальных услуг и открывает новые лицевой счёт на каждого владельца квартиры.

  • Программы ЭВМ и базы данных;
  • На этот счет имеются разъяснения в абзаце 2 п.

Если совладельцы не могут договориться по разделению лицевого счёта, тогда выделить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги можно в судебном порядке. В суде устанавливается доля оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого владельца, как правило, пропорционально доли собственности в квартире и зависит, в том числе от общей площади квартиры.

При этом, если заявлено требование о выделении доли в оплате за коммунальные услуги, то суд принимает данное решение даже если нет согласия других владельцев квартиры.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Суд, при этом, руководствуется требованиями жилищного и гражданского законодательства. Поскольку владелец общего имущества должен нести обязанности по содержанию своей доли и уплате обязательных платежей в том числе коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт, налоги и прочее.

Также, как правило, определяется и порядок пользования общей квартирой если были заявлены соответствующие исковые требования — определяется жилая комната, которой будет пользоваться владелец доли если есть такая возможностьа также устанавливается порядок пользования общим имуществом в квартире коридор, ванная, туалет, кухня.

После вынесения решения суда разделение лицевого счета за оплату жилого помещения разделении лицевого счёта, данное решение является основанием для заключения отдельного нового договора на оказание коммунальных услуг с конкретным владельцем общего жилья и открытия нового лицевого счёта на данного собственника.

Возникают ситуации, когда в муниципальном жилье остаются проживать лица не связанные ни родственными, ни семейными отношениями, которые не ведут разделение лицевого счета за оплату жилого помещения хозяйства.

  • Что делать пострадавшему, если залили квартиру;
  • Рассмотрим как происходит разделение счетов на оплату коммунальных услуг;
  • Как приватизировать землю под домом;
  • Если стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг или если ЕИРЦ управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация отказал в разделе лицевого счета, для решения вопроса необходимо обращаться в суд;
  • Я прекрасно понимаю,что начисляется на зарегистрированных пользователей,но как быть с человеком который проживает уже 3-й год у меня в квартире имея при этом регистрацию в другом месте;
  • Законно ли они делают?

Поэтому возникает необходимость отдельно платить за ту часть жилья, которой они фактически пользуются и занимают. Поскольку квартира не приватизированная, то кроме нанимателя и членов его семьи другой стороной договора социального разделение лицевого счета за оплату жилого помещения является наймодатель как правило, местная администрация и разделение лицевого счёта возможно в судебном порядке, где заинтересованной стороной в суде будет выступать наймодатель.

На основании решения суда Управляющая компания должна заключить отдельный договор оказания коммунальных услуг с разделившимися членами семьи и выдавать для оплаты отдельные платёжные документы квитанции. Принципиальное отличие нового Жилищного кодекса РФ, который действует с 2005 г. Поэтому платёжные счета по коммунальным услугам могут быть разделены, но останется прежним разделение лицевого счета за оплату жилого помещения социального найма с прежним нанимателем ответственным квартиросъёмщиком.

Итак, поскольку законодательство определяет солидарную ответственность членов семьи собственника нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг — это означает, что долг по коммунальным услугам может быть взыскан полностью с любого совладельца квартиры.

Поэтому, чтобы не платить долги по коммунальным услугам за недобросовестных жильцов членов семьиможно разделить коммунальные платежи и платить только за свою долю в собственности долю занимаемого жилья.

Полезный материал по теме: Юрист по жилищным вопросам Москва измайлово

Если лицевой счёт будет разделён между собственниками, при условии оплаты услуг ЖКУ, то независимо от того, оплачивает ли свои квитанции другой владелец жилья, управляющая компания не сможет прекратить подачу тепла, воды, электричества и др. Разделение лицевого счёта поможет не только в финансовом плане, но и даст гарантию того, что в квартиру не прекратят подачу разделение лицевого счета за оплату жилого помещения, электричества, газа и пр.

  1. Это можно сделать по соглашению сторон, когда все собственники согласны и сами определяют доли каждого из совладельцев.
  2. Как правильно оформить задаток за квартиру.
  3. Очень жду вашего ответа.
  4. В случае, если квартира находится в собственности приватизирована , для разделения лицевого счёта по оплате жилищно-коммунальных услуг нужно обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Бесплатная юридическая консультация

Главная ЖКХ Квартплата и коммунальные платежи Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с квартплатой и коммунальными платежами, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг. Как оценить долю в квартире для продажи? Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?

Раздел лицевых счетов

Продажа доли в квартире другому собственнику Можно ли продать невыделенную долю в квартире? Как продать долю в неприватизированной квартире? Налоговый вычет при покупке доли в квартире. Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг? Отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг Как разделить долг по коммунальным платежам?

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x