Отказ в приватизации комнаты в коммунальной квартире причины

Процедура приватизации комнаты в коммунальной квартире никаких существенных отличий от оформления в собственность обычной квартиры или ее части не имеет.

Но все же имеется ряд существенных моментов, по которым приватизация отличается, их следует учитывать, прежде чем приступать к оформлению документов. Законы, регулирующие процедуру приватизации площадей в коммунальной квартире, приняты и вступили в действие достаточно. Все нормы и регламенты прописаны в следующих документах:. Решая приватизировать комнату в коммунальной квартире, необходимо учитывать не отказ в приватизации комнаты в коммунальной квартире причины основополагающий закон, но и все внесенные в него изменения, так как часть статей и положений, прописанных в нем, утеряли свою силу.

А это не всегда учитывается сторонами, проводящими процедуру приватизации.

  • На данный момент собственной жилплощади ни мать, ни ребенок не имеют;
  • В данной ситуации нужно уточнить статус помещения, а именно к какому фонду оно относится;
  • Но если только заявитель сможет получить разрешение местного самоуправления, а также предоставить полный пакет документов;
  • Если вся коммунальная квартира уже приватизирована по комнатам, то сособственниками мест общего пользования являются все собственники комнат;
  • Чтобы избежать проблем и исключить возможное получение отказа в оформлении собственности, воспользуйтесь консультацией квалифицированных юристов.

Так, до 1998 года приватизация коммунальных квартир была предусмотрена лишь в случае общего согласия всех жильцов и проводилась одномоментно для всех проживающих сразу и полностью. Но в данный момент этот регламент уже не действителен.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Каждый проживающий в подобной квартире в праве самостоятельно решать, когда и как становиться собственником жилья, и стоит ли приватизировать комнату.

В случае несогласия соседей на перевод комнаты в собственность человек отказ в приватизации комнаты в коммунальной квартире причины право обратиться с исковым заявлением в суд, и решение, скорее всего, будет вынесено в пользу истца если его желания не противоречат действующему законодательству. Основное отличие приватизации части коммунальной квартиры и главная проблема, с которой чаще всего сталкиваются граждане — в распределении права собственности на места общего пользования.

Отказ в приватизации квартиры

То есть человек, проживающий в коммуналке, может распоряжаться только своим жилым помещением. Служебные же помещения и так называемые места общего пользования в квартире — туалеты, ванные комнаты, кухни, коридоры, балконы, чуланы, прачечные и тому подобное — распределяются в равных долях между всеми проживающими.

Полезный материал по теме: ОКВЭД предоставление посреднических услуг при покупке продаже и аренде жилого недвижимого имущества

Установить ту часть площади, которая будет принадлежать каждому жильцу после того, как жилье приватизируют, можно двумя отказ в приватизации комнаты в коммунальной квартире причины В последнем случае площадь всех жилых помещений коммунальной квартиры делится на площадь комнаты, принадлежащей конкретному человеку, — такая же доля будет принадлежать ему и на места общего пользования.

Собственники комнат в коммунальной квартире и проживающие в неприватизированных помещениях имеют равные права на определение доли собственности на нежилые площади — привилегий нет ни у. Распределение долей, когда квартиру приватизируют, должно быть закреплено письменным соглашением, под которым подписываются все жильцы квартиры.

Если это не происходит в добровольном порядке, то вопрос решается через суд, который и закрепит доли между проживающими. Вместе с правом собственности на часть приватизируемой коммунальной квартиры гражданину переходят и права владения долей в нежилых площадях.

Проводя операции со своей комнатой продавая ее, сдавая в аренду, даря и так далееон передает и свои права на долю мест общего пользования в квартире. Но принадлежащую человеку часть нежилых помещений можно передать только вместе с комнатой — невозможно сдать в аренду, например, только туалет.

При этом следует помнить, что собственнику комнаты в коммунальной квартиры отказ в приватизации комнаты в коммунальной квартире причины соседей на сдачу принадлежащих ему помещений в аренду не требуется, а вот первоочередным правом покупки обладают именно те, кто проживает вместе с ним в квартире.

И только спустя месяц после поступившего предложения о приобретении комнаты, если никто из соседей не согласится на покупку, она может быть выставленной на продажу. Принципы приватизации коммунальной жилплощади те же, что и для обычной квартиры.

Причины и основания

В первую очередь необходимо определиться, какую форму собственности вы собираетесь оформлять — долевую, совместную или индивидуальную. От этого зависит и пакет необходимых документов.

Также рекомендуем статью: Перечень объектов недвижимого имущества кадастровая стоимость Новосибирск

Для того чтобы узнать, как приватизировать комнату и оформить ее в собственность, нужно обратиться в Управление жилищной политики района или округа, под чью юрисдикцию попадает квартира то есть в отказ в приватизации комнаты в коммунальной квартире причины вы проживаете. Уточнить перечень документов, а также порядок, согласно которому комната должна приватизироваться, необходимо непосредственно в самом отделении департамента, так как в каждом конкретном случае сотрудник, занимающийся оформлением бумаг, вправе потребовать дополнительные справки, выписки и тому подобное.

Если на проживание в приватизируемой комнате имеют право несовершеннолетние дети, а также граждане, признанные судом недееспособными, то для процедуры приватизации потребуются разрешающие документы из органов опеки и попечительства.

При этом следует помнить, что дети автоматически становятся участниками приватизации, сохраняя право на еще одну бесплатную приватизацию. Если проживающие и прописанные в комнате люди желают отказаться от своего права участия в приватизации, отказ в приватизации комнаты в коммунальной квартире причины они должны написать об этом заявление, которое обязано быть заверенным у нотариуса. Примерный список документов, необходимых для оформления комнаты в собственность, выглядит следующим образом:.

Кроме списка, приведенного выше, может возникнуть необходимость в следующих документах: Оформлять документы, необходимые для процедуры приватизации комнаты, имеет право любой совершеннолетний гражданин, прописанный на оформляемой в собственность площади, а не только ответственный квартиросъемщик.

Отказ в приватизации — поможет суд!

Для этого ему необходимо иметь лишь документы, удостоверяющие личность остальных жильцов паспорта и свидетельства о рождении. Чтобы уточнить подробности о том, как приватизировать комнату грамотно и без дополнительных проволочек, вам нужно обратиться в местное отделение Департамента жилищной политики, где вам обязаны дать исчерпывающую информацию отказ в приватизации комнаты в коммунальной квартире причины процедуре.

Если вам по какой-либо причине отказали в приватизации площади в коммуналке, необходимо, прежде всего, получить отказ, оформленный в письменном виде с обязательным указанием причин номерами нормативных и законодательных документов, на основании которых был получен отказ в приватизации. Получив такой документ, нужно проконсультироваться с юристом, который подробно объяснит вам процедуру обжалования решения, возможно, в судебном порядке. Бесплатная консультация юриста по телефону:.

Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? и можно ли без согласия соседей?(2018г)

Всё про наследство Приватизация. Все ещё остались вопросы?

ВИДЕО: Отказ от приватизации

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x